ENTRY
2口（最低口数）
¥1,070万〜
- 滞在
- 年16泊（全8棟 調整可）
- 管理費
- ¥70万 / 年
8月の優先予約権付き。
美留和グランド · 紹介制
8棟が集まる、
100人だけのビレッジ。
北海道・弟子屈の32,337坪に、コンテナヴィラ、ドーム、サウナ塔、ログキャビン。性格の違う8棟がひとつの集落をつくります。1口を持てば、全棟が使える。
- 建物
- 8棟
- オーナー枠
- 100口
- 1口・現在価格
- ¥530万
- フル稼働
- 2029年春
紹介者のいる方のみご案内しています。オンラインでの購入は停止中です。
(Buildings)
同じ部屋に、
二度と泊まらない。
どの棟も内装も広さも違います。1口の滞在権で全8棟から選べるので、季節ごとに、気分ごとに、泊まる場所が変わります。タワーサウナだけは全オーナーの共用です。
01
コンテナヴィラ
40ftコンテナ2本を並列配置。74m²＋屋上テラス30m²、最大8名。
02
ドームハウス
曲面ガラスのドーム。雪原に浮かぶランタンのような一棟。
03
タワーサウナ 共用
薪ストーブ・アイスバス・外気浴デッキ。全オーナー共用。
04
ログキャビン
太い丸太のキャビン。薪の音と樹脂の香りが残る室内。
05
インスタントハウス
ドーム型の簡易建築。少人数で静かに過ごすための離れ。
06
オフグリッドロッジ
太陽光と蓄電池だけで動くロッジ。電柱のない暮らし。
07
NESTING
HEAT20 G2相当の高断熱。2名のための小さな離れ。
08
フォレストロッジ
森に半分埋もれるように建つロッジ。窓はすべて緑。
(Village)
画像はAIによるコンセプトビジュアルです。実際の仕様・外観とは異なる場合があります。
(Specification)
1棟のすべて。
40フィートコンテナ2本を並列に置いた、74m²＋屋上30m²。断熱はUA値0.46以下、暖房は鋳鉄の薪ストーブ。電柱のない暮らしを、実際に住める水準で組み立てています。
以下はコンテナヴィラ1棟の仕様です。他の7棟は順次公開します。
- 建物外寸
- 12.19m × 4.88m × 高さ2.9m
- 室内床面積
- 1F 52m² ＋ 2Fメザニン 22m² ＝ 74m²
- 屋上テラス
- 30m²（12m × 2.5m）
- 収容人数
- 最大8名
- 断熱
- ウレタン100mm＋ロックウール50mm / UA値 ≤0.46
- 電力
- 太陽光12kWp ＋ Tesla Powerwall 3 × 2台（27kWh）
- 暖房
- Jøtul F 305 薪ストーブ ＋ 電気床暖房
- 水
- 敷地内ボーリング80m ＋ RO逆浸透膜浄水
- 通信
- Starlink ＋ Wi-Fi 6
(Land)
土地は、もう持っている。
令和2年12月に取得済み。弟子屈町字美留和の4筆、登記簿面積の合計は106,899㎡。東京ドームのおよそ2.3倍です。都市計画区域外、自然公園法の普通地域。隣に建物はありません。
摩周湖25km、屈斜路湖20km、阿寒湖35km。釧路空港から車で約60分。
- 登記簿面積
- 106,899㎡
- 筆数
- 4筆
- 地番
- 501-1 / 658-4 / 607-1 / 607-2
- 地目
- 原野
(Ownership)
1口
現在 ¥530万。
1口目の価格は¥490万で、1口売れるごとに¥10万上がります。現在は4口が売却済みで1口¥530万、最低2口からのご案内で合計¥1,070万〜。年16泊、全8棟のどこでも使えます。管理費は¥35万／口／年。
権利の性質
1口は、宿泊できる権利（年8泊）と、土地・建物に対する持分をあわせた会員権としてご案内する予定です。登記の方法、譲渡・相続の条件、解約や中途売却の扱いは契約書で確定するため、このページでは断定しません。ご相談時に書面でご説明します。
価格の上がり方
1口売れるたびに価格が¥10万上がります。お申し込みの時点の口数で価格が決まるので、早いほど安くなります。100口完売時の最終価格は¥1,480万です。
- 1口時点¥490万
- 10口時点¥580万
- 25口時点¥730万
- 50口時点¥980万
- 75口時点¥1,230万
- 100口時点¥1,480万
PREMIUM
4口
¥2,180万〜
- 滞在
- 年32泊（全8棟 調整可）
- 管理費
- ¥140万 / 年
8月のみ4ヶ月前（4月〜）から予約確定可。
表示価格はお申し込み時点の口数で確定します（2026年11月4日時点・4口売却済み）。オンラインでの購入は停止しており、ご相談は無料です。
(Schedule)
2027年着工、2029年春フル稼働。
2026年
設計・基本計画・行政申請
建築設計事務所の選定、コンテナヴィラの基本設計確定。弟子屈町への建築確認申請、土地測量・地盤調査。
2027年 Q1
着工・基礎工事
コンテナユニット発注。凍土を見据えた地盤改良と基礎工事。電気・水道・Starlinkのインフラ整備。
2027年 Q2〜Q3
コンテナ設置・外装
コンテナ到着・設置。Corten鋼の外装と杉板アクセント。太陽光と蓄電池の設置。
2027年 Q4
内装仕上げ・宿泊ゾーン完成
断熱・内装仕上げ、KAGIスマートロック導入。宿泊ゾーンA〜Cがオープン。
2028年
共用施設整備
大浴場・薪サウナ・BJJアリーナ・1,000㎡の大ログホールが完成。農園と外周トレイルを整備。
2029年春
フル稼働
全10ゾーンが稼働し、最大240名収容体制へ。
(FAQ)
疑問に、
答えます。
1口だけでも全8棟に泊まれますか。
はい。1口で全8棟のいずれにも宿泊できます（年8泊／口）。棟の指定は先着予約制で、家族で2棟を同時に使うことも合計泊数の範囲内で可能です。
価格はいつ確定しますか。
1口売れるたびに価格が¥10万上がるボンディングカーブです。お申し込み時点の口数で価格が決まるため、早いほど安くなります。100口完売時の最終価格は¥1,480万です。
管理や運営は自分でやる必要がありますか。
不要です。管理費（¥35万／口／年）に清掃・メンテナンス・予約管理・宿泊対応が含まれます。使わない日の扱いと費用は、契約の形が確定してから書面でご説明します。
今すぐ購入できますか。
美留和グランドは紹介制で、オンラインでの購入は停止しています。ご相談は無料です。担当者がビデオ通話で重要事項をご説明したうえで、ご案内します。
冬でも快適に使えますか。
外装のCorten鋼の内側にウレタン100mmとロックウール50mmを充填し、UA値0.46以下。Jøtulの鋳鉄薪ストーブを主暖房に、電気床暖房と蓄電池が支えます。
土地は本当に取得済みですか。
令和2年12月に取得済みです。弟子屈町字美留和の4筆、登記簿面積合計106,899㎡（約32,337坪）、地目は原野。都市計画区域外で、自然公園法の普通地域にあたります。
紹介制
32,337坪の大地を、
100人で分ける。
美留和グランドは紹介者のいる方のみご案内しています。購入のご相談は無料です。担当者がビデオ通話で重要事項をご説明します。